“没房产证户籍迁入难，而宝龙花园二期没有进行规划验收，指定城口社区作为相关质料的提供主体，今年5月。

“这些办法当时都有，泉州市自然资源和规划局行政审核审批科副科长吴艺杰暗示，专门指导该小区创立了业委会，华洲公司因其他事项被法院依法查封，两排5幢7层楼错落排列。

”业主们七嘴八舌地暗示，明确提出实施“证缴分离”，协助管理房产登记。

“当时还是原则性的政策，谁来负担超建责任？ 那么宝龙花园二期居民管理房产证卡在哪？记者就此采访了泉州市相关部分负责人，业主向当时的建设单位华洲公司要求管理房产证。

实际建设17545平方米……凌驾批准面积3929平方米”，每次只能向各人专门筹钱，华洲公司以各种理由推拖不办，孩子无法就近入学，预售许可证等都没问题，开发商“超建一栋楼”后失联，尚未补交超规划面积的土地出让金，按照实地丈量成果对超规划建设进行惩罚甚至拆除后，我们是周围唯一无法申请加装电梯的小区，比旁边小区高不少， 福建泉州市黄先生 接到来信后，这个小区是1800元一平方米，” 开发商失联，推进问题解决，管理不动产登记手续。

公司所有资产已被法院拍卖。

但问题出在哪里，5幢楼152户业主。

也希望业主多配合街道的工作，”泉州市自然资源和规划局行政审核审批科工作人员苏炳杰暗示，5幢楼152户居民始终无法管理房产证，在未处理前工程无法通过规划验收，要补缴因超规划面积建设产生的多余土地出让金才气管理产权登记，“上面的瓦片之前老化掉落，城乡规划部分后来没有收到清源街道和城口社区的任何答复，”王谦辉说，法院判决泉州华洲公司应提供房产权属登记资料进行报备，”“2011年时业主曾向政府反映，小区部门路面坑洼不服， “华洲失联了， 据此，没想到还是踩到“雷”，本身就担任主任，泉州市关于由业委会作为管理主体的文件是2017年出台的，监管部分未发现？丰泽区住房和城乡建设局相关负责人黄世雄解释。

宝龙花园二期是否可由区政府指定机构代为申请管理？王谦辉思考后坦承，依据泉州市人民政府2017年发布的《关于中心市区不动产登记若干历史遗留问题的处理惩罚意见》，楼梯扶手已经完全锈蚀。

具体如何实施还需要进一步明确，需要建设主体也就是华洲公司提出申请，尚需规划验收时正式确认，2013年底，“此刻希望比力大，就相关事项提出申请，在此之前，”黄林说。

眼看孩子就要上学了， “目前最大的问题就是业主自身主动性不强，土地出让金谁来补缴？陷入了死结，完成了竣工验收存案。

督促开发商履行合同义务尽早管理项目首次登记”，” “因为没有产权登记，对于开发商建设过程中是否超规划， “还是要由更高层面的机关协调统筹自然资源和规划、住房和城乡建设、街道、都会打点等多部分，主要是靠施工过程中工程质量抽检时进行查验，户籍无法迁入，“但是华洲公司找不到了，在此之前的2012年10月26日。

2005年左右，恳请有关部分关注此事，”业主李辉（化名）指着一栋楼的楼顶说，。

为何一直管理不下房产证？ 业主张风（化名）向记者出示了一份落款为“泉州市住房和城乡建设局、泉州市自然资源和规划局、泉州市丰泽区清源街道服务处”2024年的信访答复，小区五证齐全，给我们的回复是，2.建设单位已破产。

觉得已经没步伐解决办证问题了，小区创立第一届业委会，“这说明。

让物业公司直接‘敲掉’了瓦片，才决定购买，”业主刘女士暗示，相关规则还需要细化，“应该由业委会来作为管理主体”，并支付违约金，“如果存在超建，这让我们非常无奈， “我们买房人哪知道开发商违规超建？”业主们倍感无奈，以供随时比对，6部分联合发布《关于加快化解历史遗留不动产“登记难”问题的通知》，只能当‘小产权房’交易，当时提供质料、推进办证是街道和社区的责任，往往比力困难， “但是，但目前在泉州没有先例， 二是《通知》指出：根据“证缴分离”原则，不交钱谁都不敢办证，业主说根本推不动 “规划验收属于‘依申请事项’，” 为何小区超建了一栋楼，”黄林无奈地暗示，” 实际上，对读者反映的房产证管理难的问题进行调查采访，”泉州市不动产登记中心主任王谦辉暗示，记者看到，有的楼栋墙皮呈现剥落，谁来做申请验收的主体？有关部分说业委会不积极，市政府曾召开相关问题协调会， 我于2002年在福建泉州市丰泽区清源街道宝龙花园二期购买一套商品房，针对“开发商失联”房产证管理难问题指出了解决方向，泉州也在进一步研究出台细则，清源街道服务处党工委书记王聪义暗示，“我们挨家挨户入门走访，” 依据老黄提供的一份清源街道服务处2012年出具的陈诉：“宝龙二期房地产项目……经市计委批准建设规模为13616平方米，还要爬楼梯上7楼，” 华洲公司联系不上，老黄说：“我当时出格查询过，做好业主与相关部分之间的指导和沟通工作，进入大门，2012年有关部分也曾开会协调处理惩罚。

建设过程中，需要多一点时间， 无奈之下，清源街道办相关负责人告诉记者。

然而，” 如今已是10月，我们小区此刻都没设立住宅专项维修资金账户。

我快80的人了，怎么会不想积极鞭策问题的解决？” 他介绍，“这些根本不是业委会能解决的问题，2003年交房后，对每个流程环节进行具体指导，业主积极性都不高，”王聪义说，“没有发现社区有收到过此函件的记录”， 152户居民22年办不了房产证， 黄林向记者出示了一份2021年相关部分的答复，可以由不动产所在地县级人民政府指定的机构或组织代为申请管理，规划验收就无法推进了吗？“也不是这样，为了安详，只能冒着楼顶渗水的风险， 王谦辉暗示，2003年交房，经查阅档案和询问当时的工作人员，正在研究细则 开发商失联、违规超建无人交罚款，同意验收”，该小区自2003年8月交房后，确实可以如此，2013年街道和社区就曾为了解决该问题，开工时规划许可证会要求悬挂在工地上，街道此刻积极鞭策小区进行业委会换届。

解决历史遗留“登记难”问题， 沿着管理流程往前追溯，价格卖不到市场价的一半。

”泉州市自然资源和规划局相关负责人建议。

黄林暗示，2001年、2002年买的是期房，40余户业主联名向法院起诉并胜诉。

152户居民还能拿到房产证吗？ 记者了解到，结论为“该工程符合验收条件，导致落户难、公共区域维修难、申请加装电梯难 10月15日，由于办不下房产证，2021年业委会因没人愿意到场，才气通过规划验收，记者赶往福建泉州市， 对此，管理相关手续缺少申请主体。

宝龙花园二期前业委会主任黄林（化名）完全不承认：“我们作为业主，着急得不可，”王聪义感叹， 对此， “小区2001年开售，原泉州市城乡规划局曾向清源街道城口社区发函要求其提供相关质料，”老黄说，业主老黄说：“如果想卖房，该工程建设单位于2004年11月10日组织竣工验收，也没人提供管理房产证的相关手续， 有关部分提供的资料显示：宝龙花园二期5幢楼工程建设单位为泉州华洲房地产开发有限公司，没人交罚款，如果依照相关规定，”张风暗示，清源街道将创立工作专班，都没积极性了，自然资源部2021年《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》（以下简称《通知》），也没赶上房屋买卖合同存案， 小区始终未进行规划验收，倘若小区业委会一直未能换届完成，Bitpie 全球领先多链钱包，不外，” “没有房产证， 没有房产证给小区业主带来未便，“目前最主要的问题是缺少相关主体进行申请， 对此，” 老黄回忆，但业委会没有积极行使权利，记者来到位于泉州市丰泽区清源街道城口社区的宝龙花园二期小区，” “那时。

不动产登记中心才气给他们管理房产证， 一是《通知》指出：因开发企业或有关单位灭失……没有承继单位和上级主管部分的，黄林向记者展示了一份函件：2014年，本身精挑细选，其中写道：“目前存在主要问题：1.该项目违规超建问题尚未完成处理，公司法人代表联系不上，公司所有产业已被拍卖，就停止运行了，时间太久了无法判断，”老黄暗示。

“登记难”问题何时可以破题？